Rakennus- ja ympäristölautakunta
Pöytäkirja 25.03.2025/Pykälä 37

Rakennus- ja ympäristölautakunta 25.03.2025 § 37  

255/10.03.00.02/2025 

Valmistelija Johtava rakennustarkastaja Daniel Grönroos

 etunimi.sukunimi@kirkkonummi.fi, puh. 09 29671 (vaihde)

Päätösehdotus Johtava rakennustarkastaja Grönroos Daniel

 Rakennuslupa ehdotetaan myönnettäväksi.

Käsittely Rakennus- ja ympäristölautakunta käsitteli § 36 ja 37 samanaikaisesti.

Päätös Rakennus- ja ympäristölautakunta päätti päätösehdotuksen mukaisesti.

Tiedoksi

Selostus Rakennuspaikka:

  Kiinteistötunnus 257-473-1-174

 Kiinteistön osoite Sinikellontie 4b

 Tilan nimi Unelma

 Asemakaavamerkintä:

 AK eli asuinkerrostalojen korttelialue 

 Hankkeeseen ryhtyvät:

 Asunto Oy Sarvvikin Serenadi Kirkkonummi / T2H Rakennus Oy

 Asunto Oy Sarvvikin Sinfonia Kirkkonummi / T2H Rakennus Oy

 Toimenpide:

 Rakennetaan viisikerroksinen kerrostalo.

 Kerrosala 2110 m2

 Rakennusoikeudellinen kerrosala 1792 m2

 Kokonaisala 2177 m2

 Tilavuus 9150 m3

 Vähäiset poikkeamiset

1)      Kattomuoto epäsymmetrinen harjakatto. Asemakaavassa on määrätty, että katon tulisi olla tasakatto tai loiva lapekatto.

Perustelu: Asemakaavan mukaan korttelialueen kattomuotojen on muodostettava yhtenäinen kokonaisuus. Epäsymmetriset poikittaiset harjakatot jatkavat jo aiemmin korttelissa aloitettua kattojen omaleimaista muodonantoa.

2)      Rakennusalan rajan ylitys pohjoisnurkalla enimmillään 3,8 metriä ja länsinurkalla enimmillään 8,9 metriä.

Perustelu: Rakennusten sijoittelu on asemakaavan kaupunkirakenteellisten periaatteiden mukainen. Kortteli koostuu erisuuntaisista pistetaloista jatkaen jo aiemmin korttelissa aloitettua sommitelmaa. Rakennusten suuntauksella ja rakennusalan yiltyksillä on haettu avoimia ja vapaita näkymiä asuntojen sisältä. Rakennusten suuntaus ja rakennusalan ylitys tarjoaa talojen päätyjen rajaaman piha-alueen, joka on suurempi kuin rakennusalan mukaisella rakennusten sijoittelulla. Suuri osa rakennusalan ylityksistä johtuu parvekkeen osuudesta.

3)      Pääasiallisina julkisivumateriaaleina käytetään puhtaaksimuurattua tiiltä ja muottikuvioitua betonia. Asemakaavassa määritetään, että rakennuksen pääasiallinen julkisivumateriaali on rappaus, puhtaaksimuurattu tiili tai puuverhous.

Perustelu: Maalattu muottikuvioitu betoni on laadukas julkisivumateriaali, jonka kuviointi korostaa rakennuksen muotokieltä. Pintakuvion syvyys on n. 15mm.

Päätöshistoria