Rakennus- ja ympäristölautakunta
Pöytäkirja 25.03.2025/Pykälä 36

Rakennus- ja ympäristölautakunta 25.03.2025 § 36  

254/10.03.00.02/2025 

Valmistelija Johtava rakennustarkastaja Daniel Grönroos

 etunimi.sukunimi@kirkkonummi.fi, puh. 09 29671 (vaihde)

Päätösehdotus Johtava rakennustarkastaja Grönroos Daniel

 Rakennuslupa ehdotetaan myönnettäväksi.

Käsittely Rakennus- ja ympäristölautakunta päätti käsitellä § 36 ja 37 samanaikaisesti.

Päätös Rakennus- ja ympäristölautakunta päätti päätösehdotuksen mukaisesti.

Tiedoksi

Selostus  Rakennuspaikka:

 Kiinteistötunnus 257-473-1-175

 Kiinteistön osoite Sinikellontie 4a

 Asemakaavamerkintä: 

 AK eli asuinkerrostalojen korttelialue

 Hankkeeseen ryhtyvät:

 Asunto Oy Sarvvikin Sointu Kirkkonummi c/o T2H Rakennus Oy

 Asunto Oy Sarvvikin Sävel Kirkkonummi c/o T2H Rakennus Oy

 Toimenpide:

 Rakenetaan kuusikerroksinen kerrostalo ja kaksi autokatosta.

 Laajuustiedot:

 Kerrosala 2505 m2

 Rakennusoikeudellinen kerrosala 2143 m2

 Kokonaisala 2991 m2

 Tilavuus 11790 m3

 Vähäiset poikkeamiset

1)      Kattomuoto epäsymmetrinen harjakatto. Asemakaavassa on määrätty, että katon tulisi olla tasakatto tai loiva lapekatto.

Perustelu: Asemakaavan mukaan korttelialueen kattomuotojen on muodostettava yhtenäinen kokonaisuus. Epäsymmetriset poikittaiset harjakatot jatkavat jo aiemmin korttelissa aloitettua kattojen omaleimaista muodonantoa.

2)      Rakennusalan rajan ylitys itänurkalla enimmillään 5,7 metriä ja pohjoisnurkalla enimmillään 1,1 metriä.

Perustelu: Rakennusten sijoittelu on asemakaavan kaupunkirakenteellisten periaatteiden mukainen. Kortteli koostuu erisuuntaisista pistetaloista jatkaen jo aiemmin korttelissa aloitettua sommitelmaa. Rakennusten suuntauksella ja rakennusalan yiltyksillä on haettu avoimia ja vapaita näkymiä asuntojen sisältä. Rakennusten suuntaus ja rakennusalan ylitys tarjoaa talojen päätyjen rajaaman piha-alueen, joka on suurempi kuin rakennusalan mukaisella rakennusten sijoittelulla. Suuri osa rakennusalan ylityksistä johtuu parvekkeen osuudesta.

3)      Pääasiallisina julkisivumateriaaleina käytetään puhtaaksimuurattua tiiltä ja muottikuvioitua betonia. Asemakaavassa määritetään, että rakennuksen pääasiallinen julkisivumateriaali on rappaus, puhtaaksimuurattu tiili tai puuverhous.

Perustelu: Maalattu muottikuvioitu betoni on laadukas julkisivumateriaali, jonka kuviointi korostaa rakennuksen muotokieltä. Pintakuvion syvyys on n. 15mm.

4)      Rakennetaan kaksi autokatosta.

Perustelu: Puolijulkisen ulkotilan rajaaminen julkisesta ulkotilasta. Katokset rajaavat pysäköintialuetta ja vaimentavat Länsiväylältä tulevaa liikennemelua. Katosten suunnittelu ja toteutus on laadukasta. Katot ovat viherkattoja, ja julkisivut vähäeleisellä tavalla katujulkisivulle luonteenomaiset. Autokatokset ovat käytännöllisiä ja lisäävät asukkaiden arjen laatua.

Päätöshistoria