Kunnanhallitus
Pöytäkirja 25.03.2024/Pykälä 84

Kunnanhallitus 25.03.2024 § 84  

534/10.00.02/2019 

Valmistelija kunnangeodeetti Otso Kärkkäinen

 etunimi.sukunimi@kirkkonummi.fi, puh. 09 29671 (vaihde)

Päätösehdotus Kunnanjohtaja Sailas Virpi

 Kunnanhallitus päättää,

1
että Kirkkonummen kunta ostaa liitteenä olevan kauppakirjan ehdoin Verkkoviikarit Oy:ltä, y-tunnus 2326172-1, kiinteistön Viikarila 257-438-1-102, joka on Kiilakallion asemakaavan toimitilarakennusten korttelialueen (KTY) tontti, jonka pinta-ala on noin 4464 m2 ja rakennusoikeus 1786 k-m2. Kauppahinta on 113 260 euroa. Kaupan kohde ostetaan kiinteistöpanttioikeuksista vapaana. Kauppa on allekirjoitettava kolmen kuukauden kuluessa päätöksen lainvoimaisuudesta.

2
että päätös voidaan panna täytäntöön odottamatta sen lainvoimaisuutta (kuntalaki 143 §).

3
oikeuttaa ja valtuuttaa kunnanjohtajan tekemään kauppakirjaan vähäisiä tarkistuksia ja allekirjoittamaan kauppakirjan.

Käsittely Yhdyskuntatekniikan johtaja Anna-Kaisa Kauppinen, asemakaavapäällikkö Simon Store, kunnangeodeetti Otso Kärkkäinen (teamsin kautta) ja kuntatekniikkapäällikkö Toni Keski-Lusa (teamsin kautta) olivat läsnä tämän pykälän aikana. Asemakaavapäällikkö Simon Store poistui kokouksesta tämän pykälän jälkeen klo 17.14.

Päätös Kunnanhallitus päätti yksimielisesti ehdotuksen mukaisesti.

Tiedoksi Verkkoviikarit Oy

Selostus 

 Kirkkonummen kunta on myynyt Verkkoviikarit Oy:lle yritystontin Kiilakallion asemakaava-alueelta 27.6.2019 allekirjoitetulla kauppakirjalla kauppahintaan 123 590 euroa. Kauppakirjassa on sovittu rakentamisvelvoitteesta (kohta 10), jota ostaja ei ole täyttänyt, sekä tähän liittyvästä rajoituksesta luovuttaa tontti edelleen rakentamattomana (kohta 11). Verkkoviikarit Oy on ilmoittanut, että se ei tarvitse tonttia ja on tarjonnut sitä kunnalle takaisin ostettavaksi.

 Tonttipalvelut ja Verkkoviikarit Oy ovat neuvotelleet, että kunta ostaisi tontin takaisin kauppahintaan 113 260 euroa.

 Tontin takaisinosto on perusteltua, sillä kunta voisi yhdistämällä ostettavan tontin ja omistansa naapuritontin saada luovutettavaksi isomman yritystontin, jollaiselle tonttipalvelut arvioi olevan enemmän kysyntää. Kunnan omistamalla naapuritontilla tapahtuu tällä hetkellä luvatonta autojen pysäköintiä ja varastointia. Tontit yhdistämällä ja myymällä Kiilakallion yritysalue saataisiin kokonaisuudessaan asemakaavan mukaiseen rakentamiskäyttöön. Yhdistettävien tonttien pinta-ala on noin 9819 m2. Yhdistettävät tontit rajoittuvat kuitenkin kallioleikkaukseen, jonka vuoksi käyttökelpoinen pinta-ala olisi noin 8450 m2. Kallioleikkauksen aiheuttama rajoite on huomioitu jo alkuperäisessä kauppahinnassa. Oheismateriaalina on laskelma kauppahinnan määräytymisestä ja kartta ostettavasta tontista.

 Esityslistan liite:

• kauppakirja

 Esityslistan oheismateriaali:

• laskelma kauppahinnan määräytymisestä
• kartta ostettavasta tontista