Rakennus- ja ympäristölautakunta
Esityslista 21.10.2025/Asianro 103

Rakennus- ja ympäristölautakunta 21.10.2025     

698/10.03.00.02/2025 

Valmistelija Johtava rakennustarkastaja Daniel Grönroos

 etunimi.sukunimi@kirkkonummi.fi, puh. 09 29671 (vaihde)

Päätösehdotus Johtava rakennustarkastaja Grönroos Daniel

 Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää

1
myöntää aloittamisoikeuden hakemuksen mukaisesti rakennustöiden suorittamiselle kokonaisuudessaan ennen lupapäätöksen lainvoimaisuutta. Muutoksenhaun varalta hakijan tulee asettaa 64 000 euron suuruinen vakuus ennen rakennustöiden aloittamista.

2
tarkastaa pöytäkirjan tämän kokousasian osalta kokouksessa.

Käsittely 

Päätös  

Tiedoksi

Selostus Haetaan lupaa myönnetyn rakennusluvan (LP-257-2025-00650) mukaisten rakennustöiden aloittamiselle välittömästi, vielä valitusajan kuluessa.

 Perustelut:

 Hakijoiden näkemyksen mukaan rakennustöiden aloittamisoikeus voidaan myöntää rakentamislain 78 §:n mukaisesti. Aloittamisoikeutta haetaan siten, että rakennustyöt, mukaan lukien perustusten valaminen, voidaan toteuttaa ennen rakennusluvan lainvoimaisuutta.

 Aloittamisoikeutta puoltavat seuraavat seikat:

-          Pohja- ja perustustyöt voidaan saattaa mahdollisimman pitkälle ennen talven tuloa, mikä parantaa työturvallisuutta ja vähentää riskejä erityisesti runkovaiheen aikana.

-          Naapurustoon kohdistuvat häiriöt jäävät vähäisemmiksi, mikäli maanrakennustyöt ehditään suorittaa ennen maan routaantumista. Täyttötyöt voidaan toteuttaa pidemmälle ennen lumi- ja routakauden alkamista.

-          Tontti on ollut pitkään rakentamattomana ja alue on jäänyt keskeneräisen näköiseksi; hankkeen eteneminen parantaa alueen yleisilmettä ja viihtyisyyttä.

-          Rakennuksen tuleva käyttäjä on ilmoittanut haluavansa aloittaa toimintansa ennen joulua, ja aloittamisoikeuden myöntäminen mahdollistaa aikaisemman käyttöönoton.

-          Hankkeella on valmiudet luvanvaraisten rakennustöiden aloittamiseen, ja aloituksen siirtyminen aiheuttaisi merkittäviä lisäkustannuksia.

Edellä mainittujen seikkojen perusteella aloittamisoikeuden myöntämiselle on rakentamislain 78 §:n mukainen perusteltu syy, eikä rakennustöiden aloittaminen tee mahdollisesta muutoksenhausta hyödytöntä.

Päätöshistoria