Kunnanhallitus
Pöytäkirja 10.03.2025/Pykälä 77

Kunnanhallitus 10.03.2025 § 77  

135/02.08.00.01/2025 

Valmistelija kuntakehitysjohtaja Anna-Kaisa Kauppinen

 etunimi.sukunimi@kirkkonummi.fi, puh. 09 29671 (vaihde)

Päätösehdotus Kunnanjohtaja Sailas Virpi

 Kunnanhallitus päättää esittää kunnanvaltuustolle, että se

1
myöntää toimitilapalvelujen lautakunnalle terveyskeskuskiinteistön purkamiseen tarvittavan 500 000 euron lisämäärärahan.

2
päättää korottaa talousarvion 2025 poistomäärärahaa 212 668 eurolla, jolla katetaan terveyskeskusrakennuksen tasearvon alaskirjaus.

Päätös Kunnanhallitus päätti yksimielisesti ehdotuksen mukaisesti.

Selostus Vanhan terveyskeskuksen purkamisen kustannukset kohdistuvat toimitilapalvelujen lautakunnan käyttötalouteen. Purkamisen arvioitu kustannus on 595 000 euroa. Purkamisen jälkeen arvioidut säästöt ylläpitokuluissa vuonna 2025 ovat noin 100 000 euroa. Lautakunnan lisämäärärahatarve on siten noin 500 000 euroa. Esitetyn määrärahamuutoksen jälkeen toimitilapalvelujen lautakunnan talousarvion 2025 ulkoinen toimintakate on - 25 582 652 euroa.

 Purkukustannusten lisäksi rakennuksen jäljellä oleva tasearvo alaskirjataan. Vanhan terveyskeskuksen tasearvo kunnan kirjanpidossa 31.12.2024 on ollut 212 668 euroa.

Päätöshistoria

Toimitilapalvelujen lautakunta 26.02.2025 § 13 

Valmistelija kiinteistöpäällikkö Mia Nieminen, ylläpitopäällikkö Teuvo Martikainen

 etunimi.sukunimi@kirkkonummi.fi, puh. 09 29671 (vaihde)

Päätösehdotus Kuntakehitysjohtaja Kauppinen Anna-Kaisa

 Toimitilapalvelut päättää

1.
purkaa keskustan entisen terveyskeskuskiinteistön (sis. entinen terveyskeskus ja paviljonki)

2.
esittää kunnanhallitukselle ja edelleen kunnanvaltuustolle, että se myöntää kiinteistön purulle lisämäärärahan 595 000€.

Päätös Toimitilapalvelujen lautakunta päätti päätösehdotuksen mukaisesti.

Selostus Kunnanhallitus hyväksyi 25.3.2024 (§ 89) kunnan kiinteistökannan salkutuksen päivityksen 2024. Keskustan entisen terveyskeskuskiinteistön rakennukset eli entinen terveyskeskus ja paviljonki (os. Virkatie 1) kuuluvat luovuttaviin C-salkun kiinteistöihin, nk. C3-salkkuun, jonka kiinteistöistä luovutaan purkamalla.

 Entinen terveyskeskus on ollut tyhjillään vuoden 2023 alusta toiminnan siirryttyä uuteen hyvinvointikeskukseen. Kohteella on ollut enenevässä määrin ilkivaltaa, josta aiheutuu kunnalle muiden ylläpitokulujen lisäksi kasvava määrä kuluja. Paviljonki on ollut tyhjillään vuoden 2025 alusta alkaen.

 Toimitilapalvelut ehdottaa em. rakennusten purkua loppuvuodelle 2025 ylläpitokulujen karsimiseksi.

 Entisen terveyskeskuksen kerrosala on 4 958 k-m2 ja paviljongin kerrosala 167 k-m2. Tulevan purun myötä poistuvia neliöitä on yht. 5 125k-m2.

 Terveyskeskuskiinteistön rakennusten ylläpitokulut:

 -V. 2023 n. 79 460€

 -V. 2024 n. 128 000€, josta lämmitys 56 000€, sähkö 15 800€, vartiointi/ilkivalta 31 600€ (aidat osan vuodesta + vartiointi osan vuodesta).

 -V. 2025 ennuste n. 184 200€, josta lämmitys 56 000€ + sähkö 15 800€ + aidat 47 400€ (koko vuosi) + vartiointi 65 000€ (koko vuosi).

 Yhteensä 391 660€

 Terveyskeskuskiinteistön purkukulujen arvioitu kustannus on yhteensä 595 000 € (Alv 0%). Tästä keskustan terveysaseman osuus on 550 000 € (Alv 0%) ja punaisen paviljongin osuus 45 000 € (Alv 0%).

 Kohteen purkuun ei ole varattu määrärahaa vuoden 2025 budjettiin, joten purun toteuttaminen vaatii lisämäärärahan. Toimitilapalvelut hakee toimitilapalveluiden lautakunnalta purkua varten lisämäärärahaa purkua varten tulevien vuosien ylläpitokulujen katkaisemiseksi.

 Kohteiden purkuun tähtäävät valmistelut on jo aloitettu. Purkukartoitusvalmistelut on käynnistetty konsulttien avulla 1/2025.

 Purkuluvan haku on vireillä ja purkutöiden valmistelut aloitettu. Purun eteneminen valmisteluista kilpailutukseen ja toteutukseen tehdään rahoituksen varmistuttua.

 Purkuvalmisteluissa selvitetään myös mahdollisuus hyödyntää purkubetonia kunnallistekniikan työmailla. Toimitilapalvelut ja kunnallistekniikka ovat yhteistyössä selvittäneet asiaa. Jotta purkumateriaalit päästään soveltuvin osin hyödyntämään kunnallistekniikan työmailla, tulee aikataulut sovittaa yhteen. Entisen terveyskeskuksen ja paviljongin purut tulisi toteuttaa vuoden 2025 lopussa, jotta purkumateriaaleja päästään jatkohyödyntämään kunnan sisällä.