Rakennus- ja ympäristölautakunta
Pöytäkirja 18.06.2024/Pykälä 82

Rakennus- ja ympäristölautakunta 18.06.2024 § 82  

529/10.03.00.00/2024 

Valmistelija Lupa-arkkitehti Arja Sihvola

 arja.k.sihvola@kirkkonummi.fi, puh. 09 29671 (vaihde)

Päätösehdotus Lupa-arkkitehti Sihvola Arja

 Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää myöntää poikkeamisen.

Ehdot:

1) Laajennuksen rakennusluvasta on jo luonnosvaiheessa oltava yhteydessä Länsi-Uudenmaan museoon, lupa-arkkitehtiin ja alueen kaavoittajaan.

2) Rakennuslupaan on liitettävä Länsi-Uudenmaan museon lausunto.

3) Laajennusten ja uusien rakennusten tulee sopeutua ulkoasun ja mittasuhteiden osalta oleviin rakennuksiin ja ympäristöön.

4) Kyseessä on vaativa suunnittelukohde, joten pääsuunnitelijan pätevyys ja kokemus sen mukainen.

5) Kaavoituksen lausunto on otettava huomioon. Lisärakentaminen, rakennusten korjaus- ja muutostyöt, pysäköimispaikkojen toteuttaminen sekä piha-alueen hoitaminen on toteutettava tulevan Eerikinkartanon asemakaavan kaavamääräysten mukaisesti siten, että aluekokonaisuuden rakennushistoriallisesti, kulttuurihistoriallisesti ja maisemakuvallisesti arvokas luonne säilyy. Lisärakentaminen ja muutostyöt eivät saa vähentää kokonaisuuden suojeluarvoa. Lisäksi on huomioitava, että laadittava asemakaavaehdotus ja sen kaavamääräykset voivat poiketa alustavasta hakemuksessa esitetystä ehdotuksen luonnoksesta.

Päätös Rakennus- ja ympäristölautakunta päätti päätösehdotuksen mukaisesti.

Selostus Asia

 Poikkeaminen MRL 72 § 1 mom. ja 2 mom. (rannalle ei saa rakentaa ilman asemakaavaa)

 Poikkeaminen Rakennusjärjestys 19 § kohta 4 (sivuasunnon enimmäiskerrosala 100)

 Poikkeaminen Rakennusjärjestys 19 § kohta 5 (pienyritystiloja joko asunnon yhteydessä tai erillisenä, pienyritystilat enintään 300 k-m2)

 Poikkeaminen Rakennusjärjestys 19 § kohta 9 (kokonaiskerrosala enintään 10 % rp:n pinta-alasta)

 Toimenpide

 Päiväkotirakennuksen 472 k-m2 käyttötarkoituksen muuttaminen asuin- ja liikerakennukseksi sekä sen laajentaminen +40 k-m2, yhteensä 512 k-m2 (1. krs väh. 30% liike- ja palvelutoimintaa, 2. krs asumista)

 Punaisen tuvan (päiväkoti) käyttötarkoituksen muuttaminen asuinrakennukseksi 157 m2 sekä sen laajentaminen 43 k-m2, yhteensä 200 k-m2

 Talousrakennuksen 120 m2 rakentaminen

 Yritystilan 120 m2 sauna- ja majoituspalveluille rakentaminen

 Kahden pysäköintialueen rakentaminen (yht. 20 autopaikkaa)

Päätöshistoria