Kunnanhallitus
Pöytäkirja 06.11.2023/Pykälä 376

Kunnanhallitus 06.11.2023 § 376  

738/02.03.01/2023 

Valmistelija Talousjohtaja Esa Lindell,

 etunimi.sukunimi@kirkkonummi.fi, puh. 09 29671 (vaihde)

Päätösehdotus Kunnanjohtaja Sailas Virpi

 Kunnanhallitus päättää

1
ehdottaa kunnanvaltuustolle, että valtuusto päättää 
määrätä seuraavat kiinteistöverolaissa tarkoitetut kiinteistöveroprosentit 
vuodeksi 2024: 
. yleinen kiinteistöveroprosentti 0,93 %
. yleisen kiinteistöveron maa-alueiden kiinteistöveroprosentti 1,30 % ehdollisena. Mikäli lakia ei hyväksytä, maa-alueiden veroprosentti määräytyy yleisen kiinteistöveroprosentin mukaisena
. vakituiset asuinrakennukset 0,41 % 
. muut asuinrakennukset 1,40 % 
. rakentamaton rakennuspaikka 5,43 % 
. yleishyödyllisten yhteisöjen kiinteistöveroprosentti 0,00 % 

2
tarkastaa pöytäkirjan tämän pykälän osalta kokouksessa.

Käsittely Jäsen Anna Sahiluoma ja varajäsen Sanni Jäppinen saapuivat kokoukseen tämän pykälän alussa klo 16.39.

Päätös Kunnanhallitus päätti yksimielisesti ehdotuksen mukaisesti.

Selostus Kiinteistön sijaintikunnalle suoritetaan vuotuista kiinteistöveroa kiinteistön arvon perusteella. Kiinteistön arvona pidetään varallisuuden 

 arvostamisesta verotuksessa annetun lain (1142/2005) 5 luvun ja sen 

 nojalla annettujen säännösten ja päätösten mukaisesti laskettavaa arvoa kiinteistöveron määräämisvuotta edeltävältä kalenterivuodelta.

 Kiinteistövero on kiinteistöveroprosentin mukainen osuus kiinteistön 

 verotusarvosta. Kiinteistöverolain (654/1992) 11 §:n (1266/2001) mukaan kunnanvaltuusto määrää kunnan kiinteistöveroprosenttien suuruuden 

 laissa säädettyjen vaihteluvälien rajoissa vuosittain etukäteen samalla, kun se vahvistaa varainhoitovuoden tuloveroprosentin. Kiinteistöveroprosentit määrätään prosentin sadasosan tarkkuudella.

 Eduskunnan käsiteltävänä oli 12.10.2023 budjettilakina hallituksen esitys (HE 39/2023) kiinteistöverolain muuttamisesta. Esitys perustuu hallitusohjelman kirjaukseen siitä, että verotuksen painopistettä tulisi siirtää voimakkaammin maapohjan verottamiseen. Esityksen mukaisesti maapohja eriytetään yleisestä kiinteistöverolajista siten, että siihen sovelletaan omaa veroprosentin vaihteluväliä. Yleisen veroprosentin vaihteluväli rakennusten osalta säilyy ennallaan 0,93-2,00, mutta maapohjan osalta vaihteluvälin alarajaksi määrättäisiin 1,30. Maapohjan kiinteistöveroprosentin yläraja säilyisi 2,00 prosentissa. Kiinteistöverolain muutoksen on tarkoitus tulla voimaan 1.1.2024 eli se tulisi sovellettavaksi vuoden 2024 verotuksessa, joista maapohjan kiinteistövero nostetaan uudelle lain mukaiselle alarajalle (1,30 %). Muut prosentit ovat esityksessä ennallaan.

 Vuoden 2024 veroprosenteista päätettäessä tulee esitetty uusi lainsäädäntö ottaa kunnissa huomioon päättämällä ehdollisesti maapohjan verotuksen tasosta siinä tapauksessa, että 17.11.2023 voimassa olevan kiinteistöverolain mukaan maa-alueiden osalta sovelletaan vähintään 1,30 %:n tasoa. Ehdotuksen mukaan Kirkkonummen kiinteistöverotuotto nousee noin 1,8 milj. eurolla. 

 Alla olevassa taulukossa on esitetty verotusarvot ja kiinteistöveroprosentit.

 Poiketen siitä, mitä kiinteistöverolain 12 b §:n 1 momentissa säädetään,  Espoon, Helsingin, Hyvinkään, Järvenpään, Kauniaisten, Keravan, 

 Kirkkonummen, Mäntsälän, Nurmijärven, Pornaisten, Sipoon, Tuusulan,  Vantaan ja Vihdin kunnanvaltuustojen on määrättävä rakentamattomalle  rakennuspaikalle veroprosentti, joka on vähintään 3,00 prosenttiyksikköä  kunnanvaltuuston määräämää yleistä kiinteistöveroprosenttia korkeampi. 

 Poiketen siitä, mitä kiinteistöverolain 11 §:ssä kiinteistöveroprosentin 

 alarajasta säädetään, kunnanvaltuusto voi määrätä tuloverolain 22 §:ssä  tarkoitetun yleishyödyllisen yhteisön omistaman rakennuksen ja sen 

 maapohjan kiinteistöveroprosentin edellä säädettyä alhaisemmaksi, jos  kiinteistöllä sijaitseva rakennus on pääasiallisesti yleisessä tai 

 yleishyödyllisessä käytössä. Tässä pykälässä tarkoitetun kiinteistön 

 kiinteistöveroprosentiksi voidaan määrätä myös 0,00, kuten Kirkkonummella on tähän saakka määritelty.