Yhdyskuntatekniikan lautakunta
Pöytäkirja 30.03.2023/Pykälä 41

Yhdyskuntatekniikan lautakunta 30.03.2023 § 41  

168/10.00.02/2023 

Valmistelija Maankäyttöinsinööri Aija Aunio

 etunimi.sukunimi@kirkkonummi.fi, puh. 09 29671 (vaihde)

Päätösehdotus Yhdyskuntatekniikan johtaja Kauppinen Anna-Kaisa

sijainen kunnanarkkitehti Tero Luomajärvi

 Yhdyskuntatekniikan lautakunta

1
päättää hyväksyä liitteenä olevan tilusvaihtosopimuksen mukaisin ehdoin tehtävän vaihtokaupan. Tilusvaihdossa Kirkkonummen kunta saa noin 1 416 m2:n suuruisen määräalan kiinteistöstä 257-428-4-107 ja luovuttaa noin 243 m2:n suuruisen määräalan kiinteistöstä 257-428-3-41. Tilusvaihto liittyy lainvoimaisen Tolsanmäen asemakaavan toteuttamiseen. Vaihto on kiinteistönmuodostamislain (554/1995) 58 § 1 momentin mukainen vapaaehtoinen tilusvaihto, jonka yhteydessä ei makseta välirahaa. Tilusvaihtosopimus on allekirjoitettava kahden (2) kuukauden kuluessa päätöksen lainvoimaisuudesta.

2
oikeuttaa yhdyskuntatekniikan johtajan tekemään vaihtokirjaan vähäisiä tarkistuksia ja valtuuttaa yhdyskuntatekniikan johtajan allekirjoittamaan vaihtokirjan.

3
päättää, että päätös voidaan panna täytäntöön odottamatta sen lainvoimaisuutta (kuntalaki 143 §).

Käsittely 

Päätös Yhdyskuntatekniikan lautakunta päätti päätösehdotuksen mukaisesti.

Tiedoksi kiinteistön 257-428-4-107 omistaja

Selostus Kirkkonummen kunta ja kiinteistön 257-428-4-107 omistajat ovat neuvotelleet tilusvaihtosopimuksen maa-alueiden vaihdosta Juhlakallion ja Tolsanmäen asemakaavojen alueella liittyen kaavojen toteuttamiseen.

 Kunta saa vaihdossa noin 98 m2 erillispientalojen korttelialueetta (AO/s) korttelin 752 tontilla 8, noin 28m2 pientalojen korttelialuetta korttelin 752 tontilla 1 sekä noin 1 290 m2 asemakaavan mukaista, vanhan Heikkiläntien katualuetta. Kunta luovuttaa vaihdossa noin 243 m2:n suuruisen erillispientalojen tontinosan (AO/s) korttelin 752 tontilla 9.

 Tilusvaihdon kohteena olevat tonttialueet sijoittuvat Tolsanmäen asemakaava-alueelle ja Vanhan Heikkiläntien katualue Juhlakallion asemakaavan alueelle. Tilusvaihdon tarve perustuu asemakaavojen mukaisten katujen toteuttamiseen ja tonttien muodostamiseen.

 Vaihdettavat maa-alueet on arvioitu likimäärin samanarvoisiksi kunnanhallituksen tekemien, Tolsanmäen ja Juhlakallion maankäyttösopimuksissa noudatettavia periaatteita koskevien päätösten mukaisin hinnoin. 

 Koska tilusvaihto toteutetaan maanmittauslaitoksen toimituksella, on aikataulusyistä sopimukseen lisätty kohta, jossa maanomstaja antaa suostumuksensa katurakentamisen aloittamiseen ennen tilusvaihdon lainvoimaiseksi tuloa.

 Esityslistan liitteet:

-          tilusvaihtosopimus

-          tilusvaihtosopimuksen liitekartta

Esityslistan oheismateriaali:

-          kiinteistön 257-428-4-107 omistajan yhteystiedot

Päätöshistoria