Rakennus- ja ympäristölautakunta
Pöytäkirja 21.06.2022/Pykälä 88

Rakennus- ja ympäristölautakunta 21.06.2022 § 88  

1260/02.05.00/2021  

Valmistelija Johtava rakennustarkastaja Daniel Grönroos, etunimi.sukunimi@kirkkonummi.fi

Maankäyttö- ja rakennuslain 145 § perusteella luvan hakija on velvollinen suorittamaan tarkastus- ja valvontatehtävistä sekä muista viranomaistehtävistä kunnalle maksun, jonka perusteet määrätään kunnan hyväksymässä taksassa. 

Kuntaliitto suosittaa, että rakennusvalvonnan toimintamenot katetaan kokonaisuudessa rakentajilta perittävillä maksulla. Rakennusvalvonnan ollessa viranomaistoimintaa ei ole tarkoitus, että rakennusvalvonta kerryttäisi kunnalle pysyvästi ylijäämää.

Edellisen kerran taksa tarkastettiin RY-lautakunnan 25.05.2021 § 93 hyväksymällä päätöksellä. Täysin uudistettu taksa otettiin käyttöön 1.8.2021, jollin taksasta poistiin useita kohtia.  Rakennuslupamaksujen laskutus on helpottunut huomattavasti sovellettavien taksakohtien vähentyessä.

Toimintakertomuksen yhteydessä tehtiin tarkempi tarkastelu uudistetun taksan vaikutuksiin tuloihin. Lupamaksutuotot olivat suuremmat kuin edellisvuonna, kuten myös myönnettyjen rakennuslupien kokonaiskerrosala. Maksutuotot (17,6 %) nousivat kuitenkin enemmän kuin kokonaiskerrosala (14,1 %). Täten voidaan todeta, että edellinen taksan uudistus on korottanut vähäisesti lupamaksuja.

Rakennusvalvonnan taksan tarkistamisen lähtökohtana tällä kertaa on selkeytettää ja vähentää taksan tulkinnanvaraisuuksia ja siirtyä lupakohtaisiin perusmaksuihin. Tällä kannustetaan rakentajia hakemaan yhdessä lupahakemuksessa lupa useille eri toimenpiteille, mikä helpottaa myös rakennusvalvonnan työtä. Ehdotetut muutokset ovat hyvin pieniä, eli vain muutamiin taksakohtiin on tulossa tarkennuksia.

Taksan tarkastamisen lähtökohta on, että se on mahdollisimman kustannusneutraali, mutta hieman lupamaksuja alentava. Vaikutukset rakennusvalvonnan kokonaistuottoihin ovat kuitenkin vähäisiä. Vaikka rakentamisen volyymit vaikuttavat hieman laskevan tänä vuonna, on Kirkkonummelle kuitenkin tulossa lähivuosina suuria rakennushankkeita kuten Kolabackenin datakeskus, josta on tulossa huomattavia lupamaksuja.

Tarvetta taksan nostamiselle ei ole, koska toimintakate on ollut positiivinen useampana vuotena peräkkäin ja taksaa korotettiin vuonna 2020.

Valmistelija: Daniel Grönroos

 Liite: Kirkkonummen kunnan rakennusvalvontaviranomaisen taksa

Esittelijä Johtava rakennustarkastaja Grönroos Daniel

Päätösehdotus Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää hyväksyä taksan liitteen mukaisesti noudatettavaksi 1.8.2022 lukien ja kumota aiemman taksan.

Päätös Rakennus- ja ympäristölautakunta päätti päätösehdotuksen mukaisesti.