Toimitilapalvelujen lautakunta
Pöytäkirja 10.04.2025/Pykälä 24

Toimitilapalvelujen lautakunta 10.04.2025 § 24  

862/10.03.02.03/2023 

Valmistelija rakennuttajapäällikkö Hanne Nylund

 etunimi.sukunimi@kirkkonummi.fi, puh. 09 29671 (vaihde)

Päätösehdotus Kuntakehitysjohtaja Kauppinen Anna-Kaisa

 Toimitilapalvelujen lautakunta päättää

1
hyväksyä osaltaan liitteenä olevan Kantvikin koulun hankesuunnitelman ja esittää edelleen kunnanhallitukselle ja kunnanvaltuustolle hankesuunnitelman hyväksymistä

2
esittää kunnanhallitukselle ja kunnanvaltuustolle, että hanke toteutetaan uudisrakentamisena puurungolla (hankesuunnitelmassa esitetty vaihtoehto 3) hankesuunnitelmassa esitetyin perustein

3
esittää kunnanhallitukselle ja kunnanvaltuustolle, että se hyväksyy hankkeen investointikustannuksiksi 18 800 000 euroa.

4
esittää kunnanhallitukselle ja edelleen kunnanvaltuustolle, että se valtuuttaa toimitilapalvelujen lautakunnan päättämään hankkeen urakkamuodosta

5
merkitä hankesuunnitelman liitteenä olevan väistötilaselvityksen tiedoksi

 

Käsittely Keskustelun aikana jäsen Anneli Granström esitti seuraavat muutosehdotukset:

2.
esittää kunnanhallitukselle ja kunnanvaltuustolle, että hanke toteutetaan uudisrakentamisena (hankesuunnitelmassa esitetty vaihtoehto VE1)

3.
esittää kunnanhallitukselle ja kunnanvaltuustolle, että se hyväksyy hankkeen investointikustannuksiksi 17 199 000 euroa.

Jani Kähkönen kannatti Anneli Granströmin muutosesityksiä.

Puheenjohtaja totesi, että Anneli Granströmin muutosesityksiä ei kannatettu yksimielisesti, jolloin asiasta tulee äänestää.

Puheenjohtaja käynnisti äänestyksen: Ne, jotka kannattavat esittelijän päätösehdotusta, äänestävät Jaa, ja ne, jotka kannattavat Anneli Granströmin muutosesityksiä, äänestävät Ei.

Puheenjohtaja päätti äänestyksen ja totesi, että äänet jakautuivat seuraavasti: 8 kpl Jaa-ääniä (Piili, Oksanen, Hedberg, Björkqvist, Kari, Ekman, Utriainen ja Jeremejew) ja 2 kpl Ei-ääniä (Granström ja Kähkönen), jolloin esittelijän päätösehdotus voitti.


Puheenjohtaja Noora Piili esitti seuraavan evästyksen:

Kantvikin koulun uudisrakennushankkeen liikuntasalin lattiamateriaali toteutetaan parkettilattiana. Perusteluna: nykyisen koulun lattiamateriaali on parkettilattia - ja on tärkeää, että se on jatkossakin. Keskusta-alueella on useampi kouluntila, jossa on materiaalina muovimatto. On tärkeää, että meillä on kumpaakin materiaalia myös iltakäytön tarpeisiin.

Elina Utriainen ja Jani Ekman kannattivat Noora Piilin evästystä.
Puheenjohtaja totesi, että evästystä kannatettiin yksimielisesti.

 

 Lisäksi Noora Piili esitti seuraavan vastaesityksen:

Kohta 5: Toimitilapalveluiden lautakunta päättää toteuttaa Kantvikin koulun väistötilat Kantvikin alueella. Väistötilojen hankintaprosessi tulee käynnistää pikaisesti. Väistötiloihin voitaisiin siirtyä heti kun väistötilat ovat mahdollista alueelle saada. Perustelut: Kantvikin koulun sisäilmaongelmat, oppilaat sekä henkilökunta tulisi saada väistötiloihin mahdollisimman nopeasti.

Elina Utriainen, Jani Ekman ja Miisa Jeremejew kannattivat Noora Piilin vastaesitystä.

Puheenjohtaja totesi, että vastaesitystä kannatettiin yksimielisesti.


Merkittiin tiedoksi, että kunnanhallituksen puheenjohtaja Timo Haapaniemi poistui kokouksesta tämän kokousasian käsittelyn aikana klo 18.05 ja rakennuttajapäällikkö Hanne Nylund tämän kokousasian käsittelyn jälkeen klo 18.32.

Päätös Toimitilapalvelujen lautakunta päätti

1
hyväksyä osaltaan liitteenä olevan Kantvikin koulun hankesuunnitelman ja esittää edelleen kunnanhallitukselle ja kunnanvaltuustolle hankesuunnitelman hyväksymistä

2
esittää kunnanhallitukselle ja kunnanvaltuustolle, että hanke toteutetaan uudisrakentamisena puurungolla (hankesuunnitelmassa esitetty vaihtoehto 3) hankesuunnitelmassa esitetyin perustein

3
esittää kunnanhallitukselle ja kunnanvaltuustolle, että se hyväksyy hankkeen investointikustannuksiksi 18 800 000 euroa.

4
esittää kunnanhallitukselle ja edelleen kunnanvaltuustolle, että se valtuuttaa toimitilapalvelujen lautakunnan päättämään hankkeen urakkamuodosta

5
toteuttaa Kantvikin koulun väistötilat Kantvikin alueella. Väistötilojen hankintaprosessi tulee käynnistää pikaisesti. Väistötiloihin voitaisiin siirtyä heti kun väistötilat ovat mahdollista alueelle saada.

Lisäksi lautakunta päätti evästää seuraavasti:

Kantvikin koulun uudisrakennushankkeen liikuntasalin lattiamateriaali toteutetaan parkettilattiana.

Tiedoksi

Selostus Asian taustaa

 Kantvikin koulun toimitilapalvelujen johdolla valmisteltu hankesuunnitelma on valmistunut. Kirkkonummen talonrakennushankkeiden hankeohjeen (KV 9.12.2024 § 103) mukaan käyttäjälautakunnat antavat lausuntonsa hankesuunnitelmasta toimitilapalvelujen lautakunnalle. Kantvikin koulun hankesuunnitelmasta lausuntonsa antavat suomenkielinen kasvatus- ja koulutuslautakunta opetuspalvelujen osalta ja sivistys- ja vapaa-aikalautakunta nuorisopalvelun osalta.

 Hankesuunnitelma perustuu Kantvikin koulun tarveselvitykseen, jota on käsitelty toimitilapalvelujen lautakunnassa 15.2.2024 § 12, suomenkielisessä kasvatus- ja koulutuslautakunnassa 5.3.2024 § 12 ja sivistys- ja vapaa-aikalautakunnassa 7.3.2024 § 14. Kantvikin koulun tarveselvitys on hyväksytty kunnanhallituksessa 18.3.2024 § 76.

 Kantvikin koulun oppilasmitoitus ja hankkeen vaihtoehtoiset toteutustavat

 Hankesuunnitelmassa Kantvikin kouluhanke on mitoitettu tarveselvityksessä esitetyn mukaisesti 3-sarjaiseksi alakouluksi eli noin 400 oppilaalle. Lisäksi hankkeessa toteutetaan tilat nuorisopalveluille. Tavoitteena on, että koulu siirtyy uusiin tiloihin vuoden 2029 aikana.

 Hankesuunnitelmassa selvitetään Kantvikin koulun toteuttamista kolmella vaihtoehtoisella tavalla:

 • uudisrakennus (VE1)

 • vuoden 1992 rakennuksen peruskorjaus ja laajennus (VE2)

 • uudisrakennus massiivipuurakenteisena (VE3)

 Kaikissa vaihtoehdoissa koulurakennus sijoittuu koulun nykyiselle tontille. Uudisrakennusvaihtoehdoissa nykyinen koulu puretaan ja uudisrakennus sijoitetaan tontille ilman nykyisen koulun aiheuttamia riippuvuuksia. Peruskorjausvaihtoehdossa puretaan koulun vanhempi osa ja koulu sijoitetaan 1992 valmistuneen osan viereen niin, että tiloilla on sisäyhteys.

 Hanke voidaan toteuttaa joko elinkaarihankkeena tai pääurakkana.

 Vaikuttamistoimielimien ja kuntalaisten kuuleminen hankesuunnittelun aikana

 Asukkaille, yhdistyksille, seuroille ja järjestöille järjestettiin tammikuussa 2025 Kantvikin koulun hankesuunnitteluun kytkeytyvä asukaskysely. Lisäksi jokaista vaikuttamistoimielintä kuultiin asiassa tammi-helmikuussa 2025 (vammaisneuvosto 16.1., nuorisovaltuusto 28.1., vanhusneuvosto 10.2.).

 Moni kyselyssä ja kuulemisessa esitetyistä toiveista vastasi jo muutenkin kunnan tavoitteita ja toiveet tulevat näin otettua huomioon hankkeen valmistelussa. Muutamien toiveiden osalta hankesuunnitelmaa tehtiin tarkennusta. Esimerkiksi hankesuunnitelman tilaohjelmaan lisättiin varastojen kokoa erityisesti iltakäytön tarpeisiin.

 Kantvikin koulun laajuus ja arvioidut kustannukset

 Kantvikin koulun tilaohjelmassa on kuvattu hankkeessa toteutettavat tilat eri vaihtoehdoissa. Koulun suunniteltu laajuus on joko 4721 brm2 (uudisrakennusvaihtoehto) tai 5044 brm2 (peruskorjausvaihtoehto), jossa uudisrakennettava laajuus on 3468 brm2 ja peruskorjattava laajuus 1576 brm2.

 Hankesuunnitelmassa on esitetty seuraavat vaihtoehtojen rakennuskustannukset:

 · VE1 Uudisrakennusvaihtoehto 17 199 000 € alv 0 %

 · VE2 Perusparannus ja laajennusvaihtoehto 16 555 000 € alv 0 %

 · VE3 Massiivipuuvaihtoehto 18 364 000 € alv 0 %

 Hankevalmisteluvaiheen toteutuneet ja arvioidut tulevat kustannukset ovat noin 450 000 euroa.

Suosituksena hankesuunnitelmassa esitetään Kantvikin koulun toteuttamista vaihtoehdon VE3 mukaisesti eli massiivipuisena uudisrakennuksena. Hankkeen arvioidut kokonaiskustannukset ml. hankevalmisteluvaihe ovat 18 800 000 euroa.

 Väistötilaratkaisut

 Koululle joudutaan hankkimaan rakennusaikaiset väistötilat noin kahdeksi vuodeksi 2027–2029. Vaihtoehdot ovat joko väistö keskustan väistötiloissa tai vuokrattavat siirtokelpoiset väistötilat koulun pohjoispuoleiselle liikunta-alueelle. Hankesuunnitelman laadinnan yhteydessä on tarkasteltu mahdollisia väistötilaratkaisuja. Liitteenä oleva väistötilaselvitys osoittaa, että rakennusaikaiset väistöt on mahdollista toteuttaa joko keskustassa tai Kantvikissa.

 Suomenkielinen kasvatus- ja koulutuslautakunta päätti kokouksessaan 1.4.2025 § 14 todeta, että väistötilaratkaisussa tulee kiinnittää erityistä huomiota koulun toiminnan sujuvuuteen sekä terveellisten ja toiminnallisten tilojen turvaamiseen ja, että ennen väistötilaratkaisua tulee asiasta kuulla koulua.

 Päätös väistötiloista tuodaan erillisenä asiana toimielimien käsittelyyn.
 

 Toteutusmuoto

 Hanke voidaan toteuttaa joko elinkaarihankkeena tai perinteisenä pääurakkana. Hankkeen toteutusmuotoa on syytä tarkastella vielä tarkemmin, esimerkiksi markkinakartoitusten perusteella. Lopullinen toteutusmuodon valinta tuodaan erillisenä asiana toimielimien käsittelyyn.

Suomenkielinen kasvatus- ja koulutuslautakunnan lausunto

Suomenkielinen kasvatus- ja koulutuslautakunta on kokouksessaan 1.4.2025 § 14 puoltanut hankesuunnitelman hyväksymistä ja että hanke toteutetaan uudisrakentamisena puurungolla VE3 hankesuunnitelmassa esitetyin perustein. Sivistys- ja vapaa-aikalautakunta käsittelee asiaa 3.4.2025 § 24.

Päätöshistoria