Rakennus- ja ympäristölautakunta
Pöytäkirja 22.10.2024/Pykälä 125

Rakennus- ja ympäristölautakunta 22.10.2024 § 125  

531/10.03.00.02/2024 

Valmistelija Johtava rakennustarkastaja Daniel Grönroos

 etunimi.sukunimi@kirkkonummi.fi, puh. 09 29671 (vaihde)

Päätösehdotus Johtava rakennustarkastaja Grönroos Daniel

 Rakennuslupa ehdotetaan myönnettäväksi.

Käsittely Edla Niemi ilmoitti olevansa esteellinen asian käsittelyssä ja poistui kokouksesta pykälän käsittelyn ajaksi klo 19.08-19.24.

 Lupa-arkkitehti Arja Sihvola poistui pykälän käsittelyn jälkeen kello 19.25.

Päätös Rakennus- ja ympäristölautakunta päätti päätösehdotuksen mukaisesti.

Selostus Rakennuspaikka 

NÄSE, 257-466-0001-0064,

osoitteessa Ändholmintie 25, 02480 Kirkkonummi

Kiinteistön nimi 

Porkkalanranta

Pinta-ala 

155316 m²

Kaavatilanne 

Asemakaava 3374 / Rastiranta (3374) 

Asemakaavamerkintä  

RM Matkailua palvelevien rakennusten korttelialue

Hakija 

Arvo Development Oy

Toimenpide 

Rakennetaan 17  kpl ympärivuotiseen käyttöön soveltuvaa vapaa-ajan rakennusta

Lisäselvitys 

Rakentaminen tehdään kahdelle rakennusalueelle, joiden rakennusoikeudet ovat 625 ja 1120 kem2.

Rakennuksia on kolme toistuvaa tyyppiä: E1, E2, E3 ja E4, jotka sovitetaan rakennuspaikalle rinteen kaltevuuden mukaan. Rakennukset ovat puuelementtirakenteisia ja yksikerroksisia. Tyypeissä E2 ja E3 on kerrosalaa muodostava kellarikerros ja tyyppiin E1 liittyy kerrosalaa muodostava autotalli. Muissa tyypeissä on rakennukseen kytketty autokatos / ulkovarasto.

Jätevesijärjestelmä on alueellinen. Rakennustenlämmitysjärjestelmä on vesikiertoinen poistoilmalämmitys (PILP) tai ilmasta veteen lämpöpumppu (IVLP). Mökkityypeissä E1 ja E3 on maalämpö.

Alueelta puretaan 10 kpl vanhoja hirsimökkejä, joille on haettu ja myönnetty erillinen purkulupa. Alueelle on laadittu viheralueiden hoitosuunnitelma. Ruoppauslupa ja maisematyölupa rantavyöhykkeelle haetaan erikseen.

 Kerrosala 

 1629 m²

 Kokonaisala 

 1880 m²

 Tilavuus 

 6313 m³

Poikkeus 

Vähäinen poikkeama

Rakennustyypit E2 ja E4 (9 kpl) eivät ole muutettavissa esteettömiksi. 

Perustelu: maaston muodosta johtuen sisääntulon ja ajotien sekä autokatokseen korkeusero on luiskan rakentamista ajatellen kohtuuttoman suuri. Alueella on kuitenkin esteettömiksi muutettavia rakennuksia 8 kpl.

Päätöshistoria