Rakennus- ja ympäristölautakunta
Pöytäkirja 24.09.2024/Pykälä 115

Rakennus- ja ympäristölautakunta 24.09.2024 § 115  

692/10.03.00.02/2024 

Valmistelija Johtava rakennustarkastaja Daniel Grönroos

 etunimi.sukunimi@kirkkonummi.fi, puh. 09 29671 (vaihde)

Päätösehdotus Johtava rakennustarkastaja Grönroos Daniel

 Rakennuslupa ehdotetaan myönnettäväksi aloittamisoikeudella.

Käsittely Rakennus- ja ympäristölautakunta päätti käsitellä § 115 ja 116 samanaikaisesti.

Päätös Rakennus- ja ympäristölautakunta päätti päätösehdotuksen mukaisesti.

Selostus Asia 

Rakennuslupa

Aloittamisoikeus

Rakennuspaikka 

JOLKBY, 257-437-0001-0157

 Vesitorninrinne 7, 02400 Kirkkonummi

Kiinteistön nimi 

K457T2

Pinta-ala 

2106 m²

Kaavatilanne 

AK Asuinkerrostalojen korttelialue

Kaavatilanne 

Asemakaava 3251, Vesitorninmäki

Hakija 

Asunto Oy Kirkkonummen Vesitorninrinne 3-7 c/o Hartela Etelä-Suomi Oy

Toimenpide 

6-kerroksisen asuinkerrostalon rakentaminen aloittamisoikeudella. Asuntoja 27 kpl. Maalämpökaivojen poraaminen (4 kpl).

Lisäselvitys 

Väestönsuojatilat yhteiset tontin 1 kanssa.

 Kerrosala 

 2162 m²

 Kokonaisala 

 2357 m²

 Tilavuus 

 7600 m³

Poikkeus 

1. Julkisivukäsittelystä poiketaan rakentamisohjeesta ylimmän kerroksen osalta.

Perustelu: ohjeistettu väri/materiaalivalinnan muutos tai julkisivupinnan sisään/ulosveto ei tuo lisäarvoa julkisivun ilmeelle.

2. Poiketaan kaavassa määrätystä kattomuodosta (taitettu lapekatto). Suunnitelmassa tasakatto.

Perustelu: kaavassa tavoiteltu ilme on saatu räystään muotoilulla.

3. Poiketaan puiden istutusvälistä (10 ap:n välein) pysäköintialueelle.

Perustelu: ap-määrä ei mahdu ap-alueelle istutusvälin kanssa. Tavoitteena olleen huoneistojakauman tuottama asuntomäärä määrittää myös autopaikkamäärää, joka on huomattavasti suurempi kuin rakentamisohjeessa esitetty ap-määrä. Istutusvälin sijaan 2 ap/ap-rivi nurmikivetään.

Päätöshistoria