Kunnanhallitus
Pöytäkirja 23.05.2022/Pykälä 172

Kunnanhallitus 23.05.2022 § 172  

189/10.00.02/2022  

Valmistelija kunnangeodeetti Otso Kärkkäinen, etunimi.sukunimi@kirkkonummi.fi

Kunnanhallitus on 12.4.2021 (§ 130) päättänyt varata Sepänkannas III -asemakaavan korttelin 4544 tontin 3 puoleksi vuodeksi Avain Yhtiöt Oy:lle Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen (ARA) tukeman asumisoikeusasuntotuotannon hankesuunnittelua ja ennakkomarkkinointia varten. Kauppahinnaksi on tuolloin neuvoteltu ARA:n vahvistama pientalotonttien enimmäistonttihinta, 250 euroa per k-m2. Kunnanhallitus on 6.9.2021 (§ 362) päättänyt puolen vuoden jatkovarauksesta. Varausehtojen mukaan tontinluovutuspäätös valmistellaan erikseen, mikäli tontin suunnittelu etenee kunnan asettamien tavoitteiden mukaisesti.

Kunnahallitus on 24.5.2021 (§ 224) puoltanut Avain Asumisoikeus Oy:n korkotukilainahakemusta kyseiselle tontille.

Neuvoteltu kauppa

Kaavoitus, rakennusvalvonta ja tonttipalvelut ovat ohjanneet suunnittelua. Neuvoteltu tontinkäyttöratkaisu käsittää 10 kpl kaksikerroksisia rivitaloja, jolloin tontille saadaan rakennusten väljemmällä massoittelulla toteutettua asukkaille riittävät piha-alueet ja laadukkaampaa elinympäristöä. Tontinkäyttöratkaisulla asemakaavassa osoitetusta rakennusoikeudesta voidaan hyödyntää noin 86 %.

Kaupassa ostaja sitoutuu rakentamaan tontille ARA:n tukemaa asumisoikeusasuntotuotantoa, joka on pääosin vähintään neljän asuinhuoneen perheasuntoja. Ostaja sitoutuu rakentamaan kerrosalaltaan noin 3595 k-m2:n rakennukset (10 kpl kaksikerroksisia rivitaloja). Tontinkäyttöratkaisu on kauppakirjan liittenä. Kauppahinta on mainittuun yksikköhintaan perustuen 898 750 euroa. Tontti myydään Avain Yhtiöiden hanketta varten perustamalle asunto-osakeyhtiölle.

Esityslistan liite:

• kauppakirja

Esittelijä Kunnanjohtaja Aarnio Tarmo

Päätösehdotus Kunnanhallitus

1
päättää myydä Sepänkannas III -asemakaavan korttelin 4544 tontin 3, joka on K4544T3-niminen kiinteistö, kiinteistötunnus 257-481-1-257, Asunto Oy Kirkkonummen Pilvijärventie 15:lle, y-tunnus 3265193-2 kauppahintaan 898 750 euroa ARA:n tukemaan asumisoikeusasuntotuotantoon. Kauppakirja on allekirjoitettava 30.11.2022 mennessä.

2
oikeuttaa kunnanjohtajan tekemään kauppakirjaan vähäisiä tarkistuksia ja valtuuttaa kunnanjohtajan allekirjoittamaan kauppakirjan.

Käsittely

 Kunnangeodeetti Otso Kärkkäinen esitteli asiaa.

Päätös Kunnanhallitus päätti yksimielisesti ehdotuksen mukaisesti.

Tiedoksi Asunto Oy Kirkkonummen Pilvijärventie 15 c/o Avain Asumisoikeus Oy