Rakennus- ja ympäristölautakunta
Pöytäkirja 23.09.2025/Pykälä 89

Rakennus- ja ympäristölautakunta 23.09.2025 § 89  

770/10.03.00.01/2025 

Valmistelija Lupa-arkkitehti Arja Sihvola

 arja.k.sihvola@kirkkonummi.fi, puh. 09 29671 (vaihde)

Päätösehdotus Lupa-arkkitehti Sihvola Arja

 Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää suostua hakemukseen MRL 137 §:n nojalla ja päättää myöntää MRL 171 §:n nojalla poikkeamisen.
Ehdot:

1) Rakennusten pohjoissivu on rakennettava noin 12 metrin etäisyydelle tien keskilinjasta.

2) Pihapiiri tulee sijoittaa rajatulle, asemakaavatontinkokoiselle, pienelle alueelle.

3) Määräala (enintään ja vähintään 3000 m2) on lohkottava ennen asuinrakennuksen käyttöönottoa.

4) Mikäli rakennuspaikkaan saadaan rakentamisen aikana ostettua lisämaata Timmermossintien itäpuolelta, niin ehdon kohta 3 voidaan tulkita koskevan myös tätä aluetta.

Käsittely Esittelijä esitti muutoksia liitteeseen sekä päätösehdotukseen:

 Liitteeseen lähtökohtatiedot- kappaleeseen lisätään toiseksi kappaleeksi pohjavesialuemääräyksistä osa: ”Pohjavesialue (pv-1): - - - Alueella on maalämpökaivokielto. - - - Ennen kuin alueelle tehtävien kaivutöiden aloittamista on selvitettävä pohjavesiolosuhteet ja pohjaveden taso - - -.”

 Lisäksi päätösehdotukseen lisätään ehto 5: ”Pohjavesialueen (piv-1) kaavamääräykset on otettava huomioon, mm. maalämpökaivon rakentaminen on kielletty, ja ennen alueelle tehtävien kaivutöiden aloittamista on selvitettävä pohjavesiolosuhteet ja pohjaveden taso”.

Päätös Rakennus- ja ympäristölautakunta päätti muutetun päätösehdotuksen mukaisesti suostua hakemukseen MRL 137 §:n nojalla ja päätti myöntää MRL 171 §:n nojalla poikkeamisen.

Ehdot:

1) Rakennusten pohjoissivu on rakennettava noin 12 metrin etäisyydelle tien keskilinjasta.

2) Pihapiiri tulee sijoittaa rajatulle, asemakaavatontinkokoiselle, pienelle alueelle.

3) Määräala (enintään ja vähintään 3000 m2) on lohkottava ennen asuinrakennuksen käyttöönottoa.

4) Mikäli rakennuspaikkaan saadaan rakentamisen aikana ostettua lisämaata Timmermossintien itäpuolelta, niin ehdon kohta 3 voidaan tulkita koskevan myös tätä aluetta.

5) Pohjavesialueen (piv-1) kaavamääräykset on otettava huomioon, mm. maalämpökaivon rakentaminen on kielletty, ja ennen alueelle tehtävien kaivutöiden aloittamista on selvitettävä pohjavesiolosuhteet ja pohjaveden taso.

Tiedoksi

Selostus Asia

 Maankäyttö- ja rakennuslaki 16 § (Suunnittelutarvealue)

 Maankäyttö- ja rakennuslaki 136 § ja 137 § (Rakentamisen erityiset edellytykset)

 Poikkeaminen Maankäyttö- ja rakennuslaki 42 § (Yleiskaavan oikeusvaikutukset)

 Maankäyttö- ja rakennuslaki 172 § (Poikkeamisen edellytykset)

 Toimenpide

 Omakotitalon 400 k-m2, II krs rakentaminen

 Talousrakennuksen 100 k-m2, I krs rakentaminen

Päätöshistoria