Kunnanhallitus
Pöytäkirja 05.06.2023/Pykälä 173

Kunnanhallitus 05.06.2023 § 173  

99/10.00.02/2023 

Valmistelija Kunnangeodeetti Otso Kärkkäinen

 etunimi.sukunimi@kirkkonummi.fi, puh. 09 29671 (vaihde)

Päätösehdotus Vt. Kunnanjohtaja Kauppinen Anna-Kaisa

 Kunnanhallitus

1
päättää myydä Sepänkannas III -asemakaavan korttelin 4544 tontin 3, joka on K4544T3-niminen kiinteistö, kiinteistötunnus 257-481-1-257, Asunto Oy Kirkkonummen Pilvijärventie 15:lle, y-tunnus 3265193-2 kauppahintaan 807 975 euroa ARA:n tukemaan asumisoikeusasuntotuotantoon. Kauppakirja on allekirjoitettava yhdeksän kuukauden kuluessa myyntipäätöksen lainvoimaisuudesta.

2
oikeuttaa ja valtuuttaa kunnanjohtajan tekemään kauppakirjaan vähäisiä tarkistuksia ja allekirjoittamaan kauppakirjan.

Päätös Kunnanhallitus päätti yksimielisesti ehdotuksen mukaisesti.

Tiedoksi Asunto Oy Kirkkonummen Pilvijärventie 15 c/o Avain Yhtiöt Oy

Selostus 

Kunnanhallitus on 17.10.2022 (§ 335) päättänyt myydä Sepänkannas III -asemakaavan korttelin 4544 tontin 3, kiinteistötunnus 257-481-1-257, Asunto Oy Kirkkonummen Pilvijärventie 15:lle kauppahintaan 897 750 euroa Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen (ARA) tukemaan asumisoikeusasuntotuotantoon.

Kunnanhallitus on alun perin 24.5.2021 (§ 224) puoltanut korkotukilainahakemusta.

Avain Yhtiöt Oy:n pyytämissä talonrakennuksen urakkatarjouksissa ja niistä seuranneissa kustannusneuvotteluissa ei hintaa ole saatu laskettua ARA:n vaatimaan kustannustasoon. Hankkeelle ei ole myönnetty ARA-rahoitusta. Hiljentynyt markkinatilanne huomioiden Avain Yhtiöt Oy on aikeissa kilpailuttaa hankkeen uudelleen niin, että hankkeelle voitaisiin syksyllä 2023 hakea ARA:lta uutta osapäätöstä.

Hanke, jonka rakennusoikeudellinen kerrosala on 3591 k-m2, on valmiiksi suunniteltu ja sille on myönnetty rakennuslupa (30.8.2022 § 117).

Mainituista kustannussyistä tonttipalvelut on neuvotellut tontille uuden kauppahinnan perustuen rakennusoikeuden yksikköhintaan 225 euroa per k-m2 aiemman 250 euroa per k-m2 sijaan. Vuonna 2017 laadittu kiinteistöarvio puoltaa neuvoteltua kauppahintaa. Myönnetyn rakennusluvan mukaiselle hankkeelle muodostuu tontin kauppahinnaksi tällöin 807 975 euroa.

Esityslistan liite:

• kauppakirja

Esityslistan oheismateriaali:

• asemapiirustus, 13.5.2022
• kiinteistöarvio, 21.8.2017