Rakennus- ja ympäristölautakunta
Pöytäkirja 25.10.2022/Pykälä 148

Rakennus- ja ympäristölautakunta 25.10.2022 § 148  

1120/10.03.00.02/2022  

Valmistelija Johtava rakennustarkastaja Daniel Grönroos, etunimi.sukunimi@kirkkonummi.fi

Asia 

Rakennuslupa

Pinta-ala 

14337 m²

Kaavatilanne 

2962 / Kartanonranta Sundet 3

Hakija 

Synkroni Oy

Toimenpide 

Rakennetaan kaksi (2) kytkettyjen pientalojen ryhmää (rivitaloa).

Lisäselvitys 

Ketjutalo 3 asuntoja 10 kpl, ketjutalo 4 asuntoja 10 kpl. Asuntoja yhteensä 20 kpl. Hankkeeseen haetaan aloittamisoikeutta.

 Kerrosala 

 2416 m²

 Kokonaisala 

 2416 m²

 Tilavuus 

 10198 m³

Poikkeus 

Poikkeamiset asemakaavasta:

1. Vähäisiä rakennusalan rajan ylityksiä:

-Ketjutalo 4, As 3T autokatos sijaitsee 1,04 m istutusalueella.

-Ketjutalo 3, As 3J autokatos sijaitsee 0,51 m istutusalueella.

2. Maanpintaa muokataan S-1 suojelualueella Rakennus 3:n (asunnot 3 A-C) kohdalla.

Perustelut:

1. Ylitys on vähäinen ja kompensoidaan istutuksilla.  Autokatos on avonainen ja viheraluetta jää asuinrakennuksen vierelle istutusaluetta laajemmalle alueelle. 

2. Tontilla on korkeueroja, etenkin suojelualueen luona. Maanpinta pengerretään jyrkästi ja maisemoidaan luonnontilaiseksi. Pengerrettävä alue on vähäinen.

Esittelijä Johtava rakennustarkastaja Grönroos Daniel

Päätösehdotus Ehdotetaan osittain myönnettäväksi päätösotteessa olevilla lupa-ehdoilla.
Aloittamisoikeus käsitellään vasta sen jälkeen kuin aloittamisen muut edellytykset on täytetty.

Käsittely Esittelijä esitti muutoksen päätösehdotukseen. Ehdotuksesta poistetaan sana "osittain":

 "Ehdotetaan myönnettäväksi päätösotteessa olevilla lupaehdoilla. Aloittamisoikeus käsitellään vasta sen jälkeen kuin aloittamisen muut edellytykset on täytetty".

Päätös Rakennus- ja ympäristölautakunta päätti muutetun pohjaehdotuksen mukaisesti myöntää luvan päätösotteessa olevilla lupaehdoilla. Aloittamisoikeus käsitellään vasta sen jälkeen kuin aloittamisen muut edellytykset on täytetty.