Kunnanhallitus
Esityslista 16.03.2026/Asianro 57

Kunnanhallitus 16.03.2026     

96/10.04.00/2026 

Valmistelija kunnangeodeetti Otso Kärkkäinen

 etunimi.sukunimi@kirkkonummi.fi, puh. 09 29671 (vaihde)

Päätösehdotus Kunnanjohtaja Sailas Virpi

 Kunnanhallitus päättää

1
puoltaa Kirkkonummen Vuokra-asunnot Oy:n
(y-tunnus 0990655-4) kohteen Kappelintie 2 (kiinteistötunnus
257-496-1-248) perusparannuksen korkotukilainahakemusta, pvm 30.1.2026. Kohteen korjattavien ja uusittavien rakennusosien ja järjestelmien perusparannus on hakemuksessa annettujen tietojen perusteella aiheellinen. Haettavan korkotukilainan määrä on 6 949 625 euroa (95 % kokonaiskustannuksista).

2
tarkastaa pöytäkirjan tämän pykälän osalta kokouksessa.

Käsittely <Aloita käsittelyn kuvaus tästä>

Päätös  

Tiedoksi Kirkkonummen Vuokra-asunnot Oy, Valtion tukeman asuntorakentamisen keskuksen asiointipalvelu

Selostus 

 Kirkkonummen Vuokra-asunnot Oy on jättänyt 30.1.2026 Valtion tukeman asuntorakentamisen keskuksen (Varke) asiointipalveluun perusparannuksen korkotukilainahakemuksen koskien viittä vuonna 1989 valmistunutta kaksikerroksista pienkerrostaloa ja yhtä huoltorakennusta piha-alueineen Kirkkonummella osoitteessa Kappelintie 2. Asuinrakennusten kerrosala on yhteensä 2596 k-m2 ja huoltorakennuksen kerrosala 88 k-m2. Taloissa on yhteensä 39 asuntoa. Huoneistojen asuinpinta-ala on yhteensä 2058,50 m2 ja keskipinta-ala 52,78 m2 (yksiöitä 10 kpl, kaksioita 19 kpl ja kolmioita 10 kpl).

 Kuntoarvion mukaan rakennusosat (rakennustekniikka, lämmitysjärjestelmät, vesi- ja viemärijärjestelmät, ilmanvaihto ja sähköjärjestelmät) ovat kuntoluokissa 2 - 3 (välttävä - tyydyttävä). Julkisivujen puuosat ja parvekkeet ovat huonossa kunnossa ja sisätilojen pintarakenteet osittain huonossa kunnossa.

 Korjaustoimenpiteet kohdistuvat maa- ja pohjarakenteisiin, perustuksiin, sokkeleihin ja tukimuureihin, julkisivuihin ja parvekkeisiin, vesikattoon ja vesikaton varusteisiin, sisätiloihin, LVI- ja sähkötekniikkaan ja piha-alueisiin. Toimenpiteet on kuvattu tarkemmin rakennusselostuksessa ja korjausastelaskelmassa.

 Varken hakuohjeen 2026 mukaan vuokra- ja asumisoikeustalon perusparantamiseen tarkoitettu laina voidaan hyväksyä korkotukilainaksi, jos rakennuksen valmistumisesta tai laajasta perusparannuksesta on kulunut 20 vuotta.

 Haettavan korkotukilainan määrä on 6 949 625 euroa (95 % kokonaiskustannuksista). Hankkeen toteutuksen aloituspäiväksi on arvioitu 1.12.2026 ja kestoksi 19 kuukautta. Toteutusmuotona on urakkakilpailu.

 Esityslistan liitteet:

• Korkotukilainahakemus, 30.1.2026

 Esityslistan oheismateriaali:

• Asemapiirustus, 4.9.2025
• Peruskorjauksen rakennusselostus, 4.9.2025
• Kuntoarvio, 20.6.2022
• Korjausastelaskelma
• Energiatodistukset (5 kpl), 4.10.2022
• Kustannusarvio, 16.10.2025
• LVI-kustannusarvion muistio, 4.10.2025
• Sähkötöiden kustannusarvion muistio, 6.10.2025
• Hankkeen tilatiedot (2 kpl), 30.10.2025
• Rasitustodistus, 30.1.2026
• Selvitys kohteen olemassa olevista lainoista ja niiden vakuuksista