Rakennus- ja ympäristölautakunta
Pöytäkirja 20.06.2023/Pykälä 95

Rakennus- ja ympäristölautakunta 20.06.2023 § 95  

428/10.03.00.02/2023 

Valmistelija Johtava rakennustarkastaja Daniel Grönroos

 etunimi.sukunimi@kirkkonummi.fi, puh. 09 29671 (vaihde)

Päätösehdotus Johtava rakennustarkastaja Grönroos Daniel

 Rakennuslupa ehdotetaan myönnettäväksi aloittamisoikeudella.

Päätös Rakennus- ja ympäristölautakunta päätti päätösehdotuksen mukaisesti.

Tiedoksi

Selostus Asia 

 Rakennuslupa MRL 125 §, Aloittamisoikeus MRL 144 §

 Rakennuspaikka 

 SUNDSBERG, 257-483-0002-0012

 Energiatie 4, 02450 Sundsberg

 Kaavatilanne 

 Alueelle on laadittu asemakaava (Kolabacken), joka on vahvistunut 17.2.2023.  Rakennus sijoittuu asemakaavan KTY-alueelle eli liike-, toimisto- ja ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomien teollisuusrakennusten korttelialue.  Kortteleissa 2258 ja 2259 sallitaan energiatuotantorakentaminen.

 Hakija 

 Fortum Power and Heat Oy

 Toimenpide 

 Kaksikerroksisen lämpöpumppulaitoksen rakentaminen.  Lisäksi tontille rakennetaan lämpöakkukokonaisuus, joka koostuu lämpöakkusäiliöstä ja sen pumpputilasta. Laitosalue aidataan 2,4 m korkealla kolmilankaverkkoaidalla.

 Lisäselvitys 

Alueelle on laadittu asemakaava, joka on vahvistunut 17.2.2023. Rakennus sijoittuu asemakaavan KTY-alueelle. Kortteleissa 2258 ja 2259 sallitaan energiatuotantorakentaminen. Tontin perustamisen ollessa kesken rakennuslupaa haetaan määräalalle. Määräala jolle lupaa haetaan on 23 410,5m2, tehokkuusluvulla 0,5. Suuri sallittu rakennettava kerrosala (e=0,5) 11 705 m².   

 Laitos tulee hyödyntämään tulevien datakeskusten hukkalämpöä ja siirtää sitä Fortumin kaukolämpöverkkoon. Kyseessä on vihreän siirtymän hanke. Laitos varustetaan vesikatolle asennettavin aurinkopaneelein. Tontille on osoitettu rakennettavaksi kuusikymmentä autopaikkaa. Laitos on miehittämätön.

 Lämpöakun ulkoisesta ilmeestä tullaan järjestämään yleisökilpailu tai -äänestys myöhemmin erikseen sovittavalla tavalla.

 Samalla haetaan oikeutta perustellusta syystä aloittaa rakennustyöt vakuutta vastaan perustusten osalta ennen luvan lainvoimaisuutta. Peruste: Hanke on vihreän siirtymän hanke. Aikaisella aloituksella turvataan laitoksen käynnistyminen kaukolämmön tuotannossa lämmityskaudelle 2025-2026. Laitos tulee tuottamaan kaukolämpöä Espoon, Kirkkonummen ja Kauniaisten kaukolämpöverkkoon. Kaukolämmön tuotanto kivihiilellä loppuu viimeistään 2025 lopussa. Aikaisemmalla aloituksella pyritään pienentämään talven vaikutusta perustamis- ja runkovaiheessa ja niistä aiheutuvaa aikatauluriskiä tuotannon aloitukselle. Yksityiskohtaisempi perustelu hakemukselle löytyy erillisestä liitteestä.

 Yhteenlaskettu kerrosala

 Lämpöpumppulaitos 5566 m²

 Lämpöakku 430,5 m²

 Yhteenlaskettu bruttoala

 Lämpöpumppulaitos 5566 m²

 Lämpöakku 930,5 m²

 Yhteenlaskettu tilavuus

 Lämpöpumppulaitos 42959 m²

 Lämpöakku 26555 m²

 Kerrosala 

 5997 m²

 Kokonaisala 

 6497 m²

 Tilavuus 

 69514 m³

 Poikkeus 

 Vähäinen poikkeaminen asemakaavamääräyksestä: Kolmilankaverkkoaidan käyttäminen peittävämmän aidan sijaan.

 Perustelu: Piha-alueita ei käytetä varastointiin. Alueen ilmeen kannalta on parempi, että rakennusten julkisivujen annetaan näkyä aidan läpi.

Päätöshistoria