Rakennus- ja ympäristölautakunta
Pöytäkirja 28.02.2023/Pykälä 30

Rakennus- ja ympäristölautakunta 28.02.2023 § 30  

42/10.03.00.02/2023 

Valmistelija Johtava rakennustarkastaja Daniel Grönroos,

 etunimi.sukunimi@kirkkonummi.fi, puh. 09 29671 (vaihde)

Päätösehdotus Johtava rakennustarkastaja Grönroos Daniel

 Ehdotetaan myönnettäväksi päätösotteessa olevilla lupaehdoilla. Aloittamisoikeus käsitellään vasta sen jälkeen kuin aloittamisen muut edellytykset on täytetty.

Päätös Rakennus- ja ympäristölautakunta päätti päätösehdotuksen mukaisesti.

Tiedoksi

Selostus Asia 

Rakennuslupa MRL 125 §

Aloittamisoikeus MRL 144 §

Rakennuspaikka 

Masala, 257-002-2034-0005

Pinta-ala 

4190 m²

Kaavatilanne 

3375 / Masalanportti

Kaavatilanne 

P Palvelurakennusten korttelialue.

Kortteliin 2034 tontille 5 saa rakentaa palveluja erityisasumista sekä hoiva- ja päiväkotipalveluja. Päiväkodin rakennusoikeus saa olla enintään 1000 k-m².

Toimenpide 

Rakennetaan 4. kerroksinen palvelutalo. Rakennuksessa on ikääntyneiden ympärivuorokautista hoivaa tarjoava hoitolaitos (1. - 3. krs.) ja mielenterveyskuntoutujien asumispalveluyksikkö (4. krs.) sekä toimintaa palvelevat oleskelu-, ruokailu- ja henkilökuntatilat. 

Hakija pyytää lupaa rakennustyön tai toimenpiteen suorittamiseen ennen kuin lupaa koskeva päätös on saanut lainvoiman (MRL 144 §).

Lisäselvitys 

Rakennuksessa on 110 asuinhuonetta. 4. kerroksen asuinhuoneet on varustettu minikeittiöillä. 3. kerroksen asuinhuoneisiin minikeittiöt on osoitettu varauksena. Lisäksi rakennetaan väestönsuoja, syväkeräysastiat, kylmä pihavarasto sekä asukaspihalle aita. 

Rakennusten lämmitysjärjestelmä on kaukolämpö.

 Kerrosala 

 4483 m²

 Kokonaisala 

 4712 m²

 Tilavuus 

 17111 m³

Poikkeus 

Vähäiset poikkeamiset kaavasta: 

Rakennus ylittää rakennusalarajan tontin pohjois-, itä- ja länsipuolella ulottuen osittain istutettavan alueen osalle. Sisääntulopihan kulkuväylät ulottuvat osin istutettavan alueen osan päälle. Perustelu: Toiminnan luonne ja tontin tarkoituksenmukaisempi käyttö. 

Jätekatos sijoitetaan kaavasta poiketen sisääntulopihalle autopaikoituksen jatkeeksi. Jätteenkeräys toteutetaan syväkeräysastioin ja alue aidataan pensasaidoin. Perustelu: liikenteellisesti käytännöllinen sijainti niin käyttäjän kuin jätehuoltoyhtiönkin kannalta. Tiheäversoinen pensasaita estää tehokkaasti roskien leviämistä ympäristöön ja häivyttää jäteastiat kaupunkikuvasta.

Päätöshistoria